法律观点

合同无效，事后签订的还款协议还作数吗？

——黄某诉李某服务合同纠纷案承办律师：徐晓燕律师、苏广成律师|广东豪航律师事务所关键词：合同无效、结算协议、财产返还、律师费一、案情简介黄某委托李某代办广州社保补缴，双方签订《委托服务协议》，约定一年内办结，费用18万余

租赁合同中房屋正常损耗维修费用由哪一方承担？

房屋租赁中，因正常使用导致的房屋及附属设施自然老化、正常损耗，维修义务和维修费用原则上由房东（出租人）承担，租客不承担赔偿责任——除非租赁合同有明确约定由租客负责，或损害是租客使用不当造成的。一、法律依据第710条：承租

租期未到承租人提前退租，出租人可主张哪些赔偿？

租期未到承租人单方提前退租，在法律上通常构成违约（除非双方协商一致解除，或存在法定解除事由）：一、出租人可以主张的赔偿范围1.租金差价损失（空置期损失）这是最常见的主张。承租人提前搬离后，若出租人在合理期间内未能以相同或

货物交付存在质量瑕疵，收货方能否直接拒付全款？

货物有质量瑕疵，一般不能直接拒付全款。能否拒付或扣减货款，关键要看质量问题的严重程度，以及是否在法定检验期内提出了有效异议。一、分三档判断①一般瑕疵（不影响主要使用功能）→不能拒付全款，只能主张减价或赔偿如部分配件不达标

合同未约定管辖法院，发生纠纷应该去哪个地方起诉？

合同未约定管辖法院且不存在有效协议管辖时，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，你可以择一起诉。一、被告住所地公民：户籍所在地；若离开住所地至起诉时已连续居住一年以上（经常居住地），且经常居住地与住

成功案例 | 二审改判：免除当事人百万连带债务

一、【案情简介】上诉人（原审被告）许某因与被上诉人（原审原告）某建材租赁部、原审被告王某、袁某发生建筑设备租赁合同纠纷，不服人民法院一审判决，提起上诉。一审法院基于涉案《槽钢租赁协议》及送货单上的签名，判决许某与王某共同

合同约定交货地点模糊，产生运费风险由谁承担？

一、先确定"交付地点"在哪——分两步走根据《民法典》第510条、第603条，交付地点约定不明时：1.先协商或按交易习惯确定：双方可签补充协议，或按以往交易惯例、行业习惯确定。2.仍不能确定，按法定规则：标的物需要运输：出

合同纠纷诉讼时效一般多长时间，中断情形有哪些？

合同纠纷的诉讼时效，一般情况是3年，起算点是"你知道或者应当知道权利受损+知道义务人是谁"那天。一、时效长度与起算普通合同：3年，自知道或应当知道权利受损害且知道义务人之日起算（《民法典》第188条）。最长保护期：自权利

预付款和定金法律后果有什么本质区别？

预付款和定金的本质区别，一句话概括：定金是“担保锁”，预付款是“先付的钱”。前者自带惩罚机制，后者只是价款提前支付，违约时法律后果完全不同。一、法律性质：担保vs支付手段定金（《民法典》第586、587条）：是债权的金钱

交付定金后买方单方毁约，定金是否全部不予退还？

买方单方毁约（根本违约、致合同目的落空），有效定金部分“全部不予退还”；但有三类情形不能简单一刀切全吞，下面拆开说。一、基本原则：真定金+买方根本违约→无权要求返还《民法典》第587条：给付定金一方不履行债务或履行不符约

合同同时约定定金和违约金，守约方能否一并主张？

不能一并主张，只能“二选一”。一、法条原文与底层逻辑《民法典》第588条第1款：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。逻辑很简单：定金罚则（双倍返还/没收）和约定违约金，功能高

合同到期自动终止，依附于合同的保密义务是否继续有效？

合同到期自动终止，依附于合同的保密义务原则上继续有效，不会跟着主合同一起"作废"。这是民法典直接定的后合同义务，和劳动关系里的保密规则也完全打通。一、为什么主合同终止了保密义务还在1.法定后合同义务：《民法典》第558条

恶意串通损害第三方利益的合同，无效后财产如何返还？

恶意串通损害第三人利益的合同依《民法典》第154条无效后，财产返还不是直接塞给受害第三人，而是按“恢复原状→返还给原权利人→第三人走执行/撤销路径截流”的逻辑处理。一、基础规则：按《民法典》第157条走“返还给原权利人”

付款方逾期支付货款，除利息外还可主张哪些损失？

逾期付款货款纠纷里，"利息/LPR加计30%–50%"只是资金占用损失的最低线，不是天花板。按《民法典》第584条（含可得利益）+第585条（违约金）+《买卖合同解释》第18条，除了利息，还能主张以下几类，但每一类举证门

对方先不履行合同义务，我方是否可以暂停履约？

可以，但只能“合法暂停”，不能一声不吭直接摆烂，关键看你们合同的履行顺序和对方违约的“分量”。一、三种合法暂停情形1.有先后履行顺序，对方该先履行却没履行/履行不合格→你作为后履行方，可行使先履行抗辩权（《民法典》第52