分手后房屋被占不搬？广东豪航律师事务所助委托人成功拿回房产！

情侣分手本就容易闹得一地鸡毛，可要是遇上前伴侣占着自己的房子不肯挪窝，还悄悄换了门锁，那更是愁得人睡不着觉。广东豪航律师事务所就接手了这样一起案子，委托人自己辛苦买下的房子，被前伴侣以“帮忙看管装修”为由占用，分手后对方不仅不搬，连沟通都避而不见。最后委托我所，才成功通过法律途径拿回了属于自己的房产。

委托人是案涉房屋的合法所有权人，早就办好了不动产权证，对房子拥有完全的占有、使用和处分权。之前和被告处对象时，对方说想帮忙看管房屋装修进度，委托人出于信任给了钥匙，没成想装修结束后，对方直接住了进去。

后来两人和平分手，委托人以为对方会自觉搬离，没过多追问。直到2024年6月，委托人才发现不对劲——去房子查看时，发现门锁居然被换了！试着用电话、私信联系对方，要么没回应，要么就是找借口拖延，连进屋都成了难题。眼瞅着自己的房子没法用，又不知道怎么维权，当事人决定委托我们帮忙，希望能要回自己的房子。

接受委托后，广东豪航律师事务所民商事辩护团队没有急着起诉，而是先和委托人坐下来仔细梳理案情：从房屋产权证明，到被告拿到钥匙的原因，再到分手后多次要求搬离的沟通记录，甚至物业查到的换锁记录，每一个细节都逐一核实。

考虑到被告可能不配合庭审，律师团队把重点放在了“证据扎实”上——一方面，指导委托人整理好不动产权证，明确房屋归属的核心依据；另一方面，固定好通话录音、私信截图，证明委托人多次要求搬离但被拒绝的事实；同时还联系物业出具了相关证明，佐证被告换锁占用房屋的行为。这些证据一环扣一环，清晰指向“被告非法占用房屋”的核心问题。

庭审时，广东豪航律师事务所民商事辩护团队向法官呈现了完整证据链，结合《民法典》中“所有权人对不动产依法享有占有、使用、收益和处分权”“妨害物权可请求排除妨害”的规定，明确委托人的合法权利，以及被告占用房屋的违法性。

最终，法院采纳了我所的代理意见。法院认为，委托人作为房屋所有权人，依法享有物权；被告在分手后继续占用房屋、拒不交付钥匙，甚至更换门锁，已经构成对委托人物权的妨害和侵权。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，判决被告在判决生效之日起十日内，搬离案涉房屋并返还给委托人。

附判决书节选：

律师提醒：物权保护要及时，证据留存是关键

结合这个案子，广东豪航律师事务所给大家提三个实用建议：

1. 不管是情侣、朋友还是家人之间，涉及房屋钥匙借用、使用权约定时，尽量留下书面或明确的沟通记录，别只靠“口头信任”；

2. 一旦发现自己的房产被他人非法占用，别拖延——先尝试沟通并留存记录，同时收集好产权证明、占用证据（如换锁记录、物业证明等）；

3. 要是沟通无果，尽早咨询专业律师，通过法律途径维权，避免因时间拖得太久导致证据丢失或维权被动。

如果您也遇到了房屋被占、物权受侵害的问题，不用慌也不用乱。广东豪航律师事务所会用专业的服务，帮您分析案情、固定证据，通过合法途径维护您的财产权益。有需要的话，欢迎随时联系我们，让我们为您的物权保护“保驾护航”！