甲方拖着不付工程款，怎么办？

第一步：全面固证，夯实基础

这是所有后续法律行动的根基。立即系统性地收集和整理以下关键证据：

1.合同文件：工程施工合同、补充协议、投标文件等。

2.履行证据：开工/验收报告、工程量签证单、工程变更单、会议纪要、工期延期签证等。

3.结算文件：工程结算报告、竣工结算书、甲方已确认的工程量或造价凭证。

4.沟通记录：与甲方就工程款支付事宜的往来函件、电子邮件、微信聊天记录、通话录音等，特别是其中甲方确认欠款事实或承诺付款的内容。

5.付款记录：甲方已支付部分工程款的银行转账凭证、发票等。

第二步：正式催告，施加压力

在证据准备齐全后，向甲方发出正式的、内容严谨的《催告函》或《律师函》。

作用：这是启动法律程序前的最后通牒，既是履行必要的协商程序，也可能中断诉讼时效。一份由律师事务所出具的律师函，能更有效地向甲方表明您维权的决心，促使对方重回谈判桌。

第三步：利用法定特权，主张优先受偿权

对于建设单位（开发商）拖欠的工程款，法律赋予了承包人一项强有力的权利——建设工程价款优先受偿权。

1.含义：承包人就其施工的工程折价或拍卖的价款，享有优先于其他债权人（甚至包括抵押权人）受偿的权利。

2.行使方式：可通过与甲方协议将工程折价，或直接向人民法院申请依法拍卖，并在所得价款中优先受偿。

3.期限：此项权利行使有法定除斥期间，通常为自发包人应当给付建设工程价款之日起十八个月内。行动必须迅速。

第四步：提起诉讼或仲裁，司法解决

若以上措施均无效，应在诉讼时效内（通常为三年）及时提起法律程序。

诉讼请求：不仅可请求法院判令甲方支付拖欠的工程款本金，还可一并主张逾期付款的利息、违约金以及您的律师费等损失。

财产保全：在起诉同时或诉前，可申请法院对甲方的等值财产（如银行账户、土地使用权、房产等）进行查封、冻结，以确保胜诉后判决能够顺利执行。

建设工程纠纷专业性强、标的额大、证据材料繁杂。广东豪航律师事务所在工程款纠纷处理领域拥有丰富实务经验，擅长从海量施工资料中梳理出清晰、完整的证据链，精准核算工程价款。如果您正面临类似困境，请通过官方渠道联系我们，我们将为您提供专业的案件分析和高效的解决方案。