乙方偷工减料,甲方能扣钱吗?
时间:2025-12-12 访问量:5 作者:广东豪航律师事务所有权依据合同及法律,采取扣减工程款、要求支付违约金、索赔损失等合法措施,这是应对乙方根本违约的重要权利。
一、甲方维权的核心依据
(1)合同约定优先
双方签订的《建设工程施工合同》中,通常会有明确的质量不合格违约责任条款。例如,约定偷工减料时,甲方有权按一定比例扣除工程款、要求支付违约金,或要求乙方自费返工。甲方应首先依据合同条款行事。
(2)法定权利保障
如果合同约定不明,甲方可依据《中华人民共和国民法典》相关规定维权:
1.质量不符合约定(第五百八十二条):乙方履行不符合约定的,甲方可合理选择要求其承担修理、重作、减少价款等违约责任。
2.根本违约(第五百六十三条):若偷工减料导致合同目的无法实现,甲方甚至有权解除合同。
3.违约责任(第五百七十七条):乙方不履行合同义务,应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
二、甲方应采取的正确步骤
(1)立即固定证据:这是维权的基础。务必全面收集并保存乙方偷工减料的证据,包括:
1.现场证据:瑕疵部位的高清照片、视频。
2.书面记录:监理通知单、工作联系单、会议纪要等载明质量问题的文件。
3.检测报告:委托第三方检测机构出具的鉴定报告,证明材料、工艺或工程质量不符合设计或规范要求。
4.沟通记录:与乙方就质量问题交涉的邮件、微信聊天记录等。
(2)发出正式书面通知:向乙方发送《整改通知书》,明确指出其偷工减料的具体部位、违反的合同条款或技术规范,并限定合理的整改期限。此举既是给予对方纠正机会,也是履行甲方的通知义务。
(3)评估损失与计算金额:在乙方拒不整改或整改不合格后,委托专业机构评估因偷工减料造成的损失。扣款或索赔金额应与此直接相关,主要包括:
1.修复瑕疵工程所需的合理费用。
2.因返工导致的工期延误损失。
3.合同约定的违约金。
4.其他直接损失。
(4)正式主张权利:向乙方发送《费用扣款通知单》或《索赔通知书》,附上详细的计算依据和证据材料,明确将从工程款中扣除的金额。发送过程注意保留凭证。
三、律师指引
1.切忌随意乱扣:扣款必须基于确凿证据和合同或法律依据。无正当理由的单方扣款,可能被认定为甲方违约,导致甲方需承担逾期付款责任。
2.程序务必合规:严格按照合同约定的程序发出通知、提出索赔,避免因程序瑕疵导致权利丧失。
3.保留支付记录:在争议解决前,支付剩余工程款时应备注“暂扣部分争议款项”,避免被视为对全部款项的认可。
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