甲方没提供施工条件，耽误工期算谁的？

由甲方（建设单位/发包人）承担。

一、法律依据与分析

(1)甲方的法定义务：

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定，发包人（甲方）有义务“为承包人（乙方）提供必要的施工条件”。

“必要的施工条件”通常包括：

1.施工现场条件：如通水、通电、通路、场地平整（“三通一平”）。

2.技术资料：提供完整、准确的地下管线资料、地质勘察报告等。

3.施工许可：办理建设工程规划许可证、施工许可证等。

4.提供图纸：按时提供齐全的施工图纸。

5.支付预付款：按合同约定支付工程预付款。

(2)甲方的违约行为：

如果甲方未能按时提供上述任何一项条件，即构成违约。这种违约行为直接阻碍了乙方按计划开工或正常施工。

(3)乙方的权利：

1.工期顺延：乙方有权要求顺延工期，即延误的天数不计入合同约定的工期内，乙方无需承担工期延误的违约责任（如支付逾期违约金）。

2.索赔损失：乙方可以就因甲方原因导致的停工、窝工（人工、机械停滞）、设备租赁费、仓储费、管理费等实际损失向甲方提出索赔。

二、关键操作：乙方如何有效主张权利？

法律规定虽然明确，但能否成功主张权利，关键在于证据。乙方必须履行严格的程序，否则可能丧失权利。

乙方必须做好以下几步：

(1)及时发出书面通知（至关重要！）：

1.一旦发现因甲方原因导致无法施工或工期延误，必须立即向甲方发出书面联系函或工作联系单。

2.内容要明确：写明是因甲方何种原因（如：施工电源未接通、图纸未提供）、从何时开始导致无法进行何种工作，并明确提出要求甲方解决问题及顺延工期的主张。

3.保留送达证据：通过快递、邮件等可以留存凭证的方式发送，并确保签收。

(2)详细记录和收集证据：

1.施工日志：每天详细记录施工现场情况、人员、机械数量、天气，以及因甲方原因造成的停工、窝工情况。

2.影像资料：拍摄现场停工状态的视频或照片，证明施工无法进行。

3.会议纪要：与甲方就此事开会的会议纪要，务必让甲方签字确认。

4.费用凭证：保留因停工产生的人工工资单、机械租赁费、设备折旧等所有费用单据。

(3)遵守合同约定的程序：

查看施工合同中关于“工期顺延”和“索赔”的具体条款。合同通常会规定，乙方必须在事件发生后一定期限内（如28天内） 提出书面申请，逾期可能被视为放弃权利。

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