小区井盖缺失造成他人人身伤亡找谁赔偿？

一、先定责任方：3类核心赔偿主体及法律依据

根据《民法典》第1258条，窨井等地下设施致人损害适用“过错推定责任”——管理人需自证已尽管理职责，否则必担责；施工导致缺失的，施工人需承担直接责任。

 1. 物业公司（最常见主体）

若井盖属于小区公共区域设施（如道路、绿化带内井盖），物业公司作为日常管理维护方，未及时发现缺失、未设置警示标志或防护措施的，需承担主要责任。  

关键依据：物业公司通过《物业服务合同》约定或法律规定，负有公共设施巡查、维修义务，未尽义务即构成过错。

2. 施工人或相关业主

若井盖因施工被打开（如装修、管道维修），施工人未及时盖回或设置警示标志的，需承担直接责任。  

若施工由业主雇佣，业主未尽监管提醒义务的，需承担次要责任。

3. 第三方侵权人（如盗窃、破坏者）

若井盖因盗窃、恶意损坏导致缺失，侵权人需承担全部赔偿责任，同时可能涉嫌刑事犯罪。

维权提示：可通过监控、警方调查锁定第三方，追加其为共同被告。

二、赔偿范围与责任划分：这些损失可主张

1. 法定赔偿项目（《民法典》第1179-1182条）

人身伤亡：医疗费、护理费、丧葬费、死亡赔偿金（或残疾赔偿金）、被扶养人生活费、精神损害抚慰金等； 

财产损失：如受害人衣物损毁、随身财物丢失等，按实际损失主张。

2. 责任划分规则

管理人过错程度：如物业巡查频率、发现缺失后的处理速度；  

受害人自身过错：若受害人擅自进入非通行区域、夜间未注意观察，可能自担部分责任；  

多方责任叠加：如施工人未设警示+物业未巡查，按过错比例分担。

三、豪航律所维权支持：3步帮你锁定赔偿

1. 前期：精准定责+证据固定

 免费责任诊断：结合井盖位置、物业合同、施工记录等，1小时内明确核心赔偿主体；  

证据指导留存：  

 现场证据：井盖缺失照片/视频（标注位置、无警示标志等细节）、事故现场周边监控录像；  

责任证据：物业巡查记录（可申请法院调取）、施工协议、警方出警记录；  

损失证据：医疗费发票、死亡证明、误工证明、亲属交通费票据等（参照合同纠纷证据留存逻辑，确保链完整）。

2. 中期：高效索赔+风险防控

协商谈判：起草《赔偿函》，明确责任比例及赔偿金额，曾代表深圳业主与物业谈判，3周达成120万赔偿协议；  

诉讼代理：若协商无果，全程代理立案、庭审（重点举证管理人未履职，如物业无法提供巡查记录即推定过错），近3年同类案件胜诉率超90%。

3. 后期：执行保障+追加追责

强制执行：若责任方拒不履行判决，协助申请冻结账户、查封资产；  

追加第三方：如发现井盖被盗，联动警方追凶，追加盗窃者为被执行人。

若你正面临此类困境——不知找谁索赔、责任方推诿、证据不足，欢迎联系我们，广东豪航律师事务所从责任认定到款项到账全程护航，帮你守住“脚底下的安全”权益！