买二手房要注意哪些法律风险？

解答

购买二手房主要需要注意以下法律风险：（一）房屋产权是否清晰，是否存在共有权人、抵押、查封等情况；（二）卖方是否为真实产权人或有合法授权；（三）房屋是否存在租约（买卖不破租赁）；（四）房屋质量与是否存在违建；（五）户口迁移问题；（六）税费承担与过户流程；（七）定金与违约责任约定是否明确。建议签约前委托律师进行尽职调查并审查合同。