父母婚后全额出资买房，离婚归谁？

核心看“是否有明确约定”，结合实际情况判定：

一、有明确约定：按约定来

若父母出资时，通过书面赠与合同等明确约定“只给自家子女”，无论房子登记在谁名下，离婚时都归出资方子女个人所有。比如小明父母买房时签协议写明“赠与小明一人”，即使登记在小明夫妻名下，离婚时房子仍归小明。

 二、没约定或约定不明：房子归出资方子女，但可能要补偿对方

这种情况下，法院通常会判房子归出资方子女，但会综合考量婚姻细节，确定是否让获得房子的一方给另一方补偿：

1.看共同生活时间：比如一起生活5年以上，补偿可能更多；

2.看子女情况：若有共同孩子，照顾孩子的一方可能获额外补偿；

3. 看家庭贡献：比如对方长期照顾老人、承担家务，会考虑其付出；

4.看离婚过错：若出资方子女有出轨等过错，可能多给对方补偿。

三、特殊提醒：别混淆“赠与”和“借款”

若父母主张出资是“借给子女的”，需提供借条（夫妻双方签字最佳）等证据。若没证据，法院通常认定为“赠与”，按上述规则分房；即便认定为借款，也不影响房子分割，仅需夫妻共同偿还借款。

简单说：有约定看约定，没约定归出资方子女，但要算清“家庭账”给对方合理补偿。建议出资时提前书面约定，避免离婚时纠纷。

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