甲方擅自使用未验收工程能否要全款？

甲方擅自使用未验收工程，法律上"视为验收合格"，付款条件成就，乙方可以主张工程款；但"能主张"不等于"必然拿到合同写明的全款"，质保金、可证明的实质性质量扣减、未完工程量仍可能从总额里剔除。

一、为什么甲方不能再拿"没验收"拒付

《建工司法解释（一）》第9条第3项：未经竣工验收发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期。

同解释第14条：擅自使用后，甲方再以"使用部分质量不符合约定"为由拒付或索赔的，法院不予支持——但承包人仍对地基基础和主体结构在合理使用寿命内负责。

效果上等于：

竣工日 → 推到转移占有日；

付款节点（按交付/竣工起算的） → 视为已到期；

甲方"未验收故不付款"的抗辩 → 作废；

即便原合同因未招标等无效，只要工程已擅自使用，乙方仍可参照合同约定价款要钱（最高法(2019)民申5072号等）。

二、"能要工程款"和"能要全款"中间差这几刀

法院判的时候不是自动按合同总价100%打款，会做以下剥离：

1. 质保金（保修金）

擅自使用消灭的是"以未验收拒付"的抗辩，不消灭质保金条款。合同约定留3%–5%质保金、期限2年/5年的，通常仍按比例扣留，到期无质量问题再返。案例里常见"判付工程款=合同价+增项−已付−质保金"。

2. 明显可证实的质量瑕疵（非主体/非地基）

最高法口径是"不能以使用部分质量不符主张权利"，但如果有客观证据（如厚度不达标检测报告）证明某项子工程未达约定标准，法院可酌情折算扣减该部分价款，而不是全扣。地坪鼓包、墙面开裂这类使用部分瑕疵，甲方自己担风险；但能锁定是施工原因且可量化扣钱的，会从总数里减。

3. 未完成工程量 / 增项争议

   如果乙方实际只干了一部分，或甲方主张施工面积少于合同，按实际完成量结算，不是按合同暂定总价。双方有盖章结算单的，按结算单走（参考(2025)青28民终334号）。

4. 地基基础、主体结构问题

这两类不受"擅自使用"豁免，甲方能举证重大质量缺陷的，可拒付对应部分或反诉索赔，但举证责任在甲方。

三、乙方要全款，手里必须有这几样证据

转移占有证据：交钥匙记录、甲方进场装修/生产/招商照片、物业交接单、微信"我们先用了"类自认、租赁户入住记录；

已提交验收申请但甲方拖/绕开验收（对应第9条第2项拖延验收情形，双保险）；

工程量证据：竣工图、签证单、监理签字、双方结算草稿；

合同价款依据：合同、补充协议、增项单；

催款记录：证明应付款时间起算点，好算利息（LPR）。

四、一句话定性

甲方未验先用 → 视为合格、付款条件成就 → 乙方有权主张工程款及利息；但是否是"合同字面全款"，要看质保金留没留、实际工程量多少、有无可举证的非主体质量扣减。 甲方不能再以"没验收"三个字卡掉全部尾款，但乙方也别默认"用了就等于按原价100%结清"。