合同解除后，现场半成品、建材该如何作价处理？

一、三类现场物资的分情况处理

1.未使用的进场建材​：堆放在现场的钢筋、水泥、瓷砖（承包人自购），原则上归提供方（通常为承包人）撤场取回；若发包人同意接收可按采购价（含运费）作价转让给发包人

2.已融入工程的半成品/已完工程​：已浇筑未拆模的混凝土梁板、已砌筑墙体、已安装管线，质量合格的，参照合同约定单价×实际工程量折价补偿；质量不合格经修复仍不合格的，承包人无权请求补偿

3.加工中定制半成品（承揽情形）​：按定作人要求切割的异形石材、已下料未组装的定制构件，定作人违约导致解除的，定作人应折价补偿（材料费+已投入的合理加工费）；无约定时可由鉴定机构评估残值

⚠️ 谁违约影响很大：若是发包人/定作人违约导致解除，承包人可主张将已订未用材料转由发包人承接付款，或主张材料采购差价+仓储运输损失作为赔偿；若是承包人自身违约导致解除且发包人无过错，发包人无义务收购剩余材料，通常由承包人自行撤场承担损失

二、实务中作价认定的关键步骤

1.现场盘点交接签字

解除时立即对现场材料品种、数量、品牌、新旧程度共同清点并签署《现场物资交接记录》，这是后续作价的最核心证据。未签字确认的法院通常不支持材料款请求。

2.确定作价标准

有合同约定（如"解除时未使用材料按采购发票价95%受让"）→ 按约定

无约定 → 一般按采购成本价（含税、运费），不含承包人预期利润；已完工程半成品按定额或合同约定综合单价折算

争议大时可申请工程造价司法鉴定或资产评估

3.区分所有权再行动

发包人供材剩余 → 退回发包人

承包人自购未用材料 → 承包人撤场，或协商发包人按成本价受让

已安装进工程的部分 → 随已完工程一并结算，不单独再算材料费

三、常见风险与应对

1.承包人：采购合同、发票、送货单、进场检验记录务必留存；解除通知发出后立即要求盘点，防止事后被否认材料曾在现场。

2.发包人/定作人：若不想承接剩余材料，应在解除协议中明确"承包人限期X日内自行清场，逾期视为放弃/由发包人处置抵扣保管费"，避免被主张材料款。

3.无法返还时：材料已被后续施工方使用或灭失的，使用方应按合理市价或采购价折价补偿