楼上漏水淹了楼下，拒不赔偿，怎么起诉维权？

“先取证→再调解→后诉讼

一、先做这 3 件事（固定证据，避免被动）

1.止损与取证

先关水、排积水、保护现场；用带时间水印的相机拍全景 + 特写（漏水点、水渍、受损物品），录视频并口述时间地点；必要时请公证处现场公证，增强证据效力。

2.第三方见证

通知物业 / 社区到场勘查，出具《漏水情况说明》并盖章；邀请邻居出具证人证言，留存联系方式。

3.损失量化

收集维修报价单、发票、订单截图、购买凭证；无法协商的，可申请法院委托鉴定机构评估损失金额。

二、确定责任主体（告对人，事半功倍）

楼上业主 / 使用人过错（装修、管道、忘关水阀）：列楼上为被告。

公共管道 / 设施问题（主排污管、外墙）：列物业公司为共同被告。

新房保修期内（防水 5 年）：可列开发商为共同被告。

三、起诉流程（从立案到执行，一步不落）

1. 准备立案材料（复印件 + 原件核对）

民事起诉状（按被告人数 + 1 份准备）

原告身份证、房产证 / 购房合同

被告身份信息（姓名、住址、电话；物业需统一社会信用代码）

证据材料：照片 / 视频、物业证明、沟通记录、损失凭证、鉴定报告（如有）

2. 选择管辖法院

向房屋所在地基层法院（区 / 县法院）起诉，侵权行为地管辖，便于现场勘查与执行。

3. 立案与调解

现场立案或网上立案（微信小程序 / 法院 APP），缴纳诉讼费（按索赔金额计算）。

法院通常先诉前调解，调解不成转入诉讼程序。

4. 开庭与判决

提交证据、质证、陈述事实与理由；对方缺席可缺席判决，不影响判决效力。

判决生效后，对方仍不履行，在2 年内申请强制执行。

5. 强制执行（拿回钱的关键）

申请法院查控银行存款、房产、车辆、微信 / 支付宝、公积金等财产。

对拒不履行的，纳入失信名单、限制高消费；情节严重可追究拒不执行判决、裁定罪。

暂无财产可终结本次执行，发现财产后随时恢复执行，终身有效。

四、诉讼请求

1.判令被告停止侵害、修复漏水点；

2.判令被告赔偿损失 XX 元（含维修费、鉴定费、误工费等）；

3.判令被告承担本案诉讼费、鉴定费；

4.若列物业为被告，判令其承担相应补充责任或连带责任。

五、法律依据（法官会支持）

《民法典》第 288–296 条（相邻关系）

《民法典》第 1165 条（过错侵权责任）

《民法典》第 1184 条（财产损失赔偿）

《民事诉讼法》关于缺席判决、强制执行、证据认定的规定