固定总价合同，遇设计变更和工程量增减能调价吗？如何调？

施工方有权就合同范围外的变更要求调价，但必须严格遵循合同约定的程序，并牢牢掌握有效的书面证据

一、能否调价的核心依据

1.法律依据：根据《民法典》第五百三十三条“情势变更”原则及合同履行的公平原则，如果发生了双方在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行对一方明显不公平的，受不利影响的一方可以请求重新协商或变更合同。

2.合同依据：绝大多数标准《建设工程施工合同（示范文本）》的通用条款中，都明确约定了变更估价条款。这是主张调价的直接合同依据。关键在于证明发生的变化超出了原合同约定的工程范围。

二、在什么情况下可以调价？（调价前提）

设计变更：发包人（建设单位）正式发出的设计修改文件导致的工程量增减或施工难度变化。

工程范围变更：发包人书面指示增加了或减少了原合同工作范围中的某项工作。

工程量清单漏项、项目特征不符：若合同工程量清单存在重大漏项，或项目特征描述与实际施工要求严重不符，导致施工成本大幅增加。

法律、政策变化：施工期间国家法律、法规、政策变化引起工程造价变动（如税率、环保标准、人工费政策性调整等）。

不可预见的地质条件等：施工现场出现了有经验的承包方在投标时无法预见的、不利的物质条件或障碍。

三、调价如何计算？（结算原则）

调价的核心是只针对“变化部分”进行计算，原合同范围内未变动的部分仍按原价执行。具体计算方法通常按以下顺序或合同约定执行：

1.合同优先：首先看合同中是否有关于变更估价的专用条款约定。

2.参照类似单价：如果合同中有适用于变更项目的单价，则优先采用。

3.协商确定新单价：合同中没有适用单价的，由承包方提出合理的新增项目单价，报发包方审核确认。通常基于：

当地建设行政主管部门发布的计价办法（如工程量清单计价规范）。

工程所在地的工程造价管理机构发布的信息价或市场价。

投标报价时的取费标准和利润水平。

4.据实计算成本：对于复杂变更，有时会采用成本加酬金的方式，即核定变更部分的直接成本（人工、材料、机械），再按合同约定比例计取管理费、利润等。