挂靠施工需区分三类合同认定效力:①挂靠人与被挂靠人签订的挂靠 / 资质借用协议,因违反法律强制性规定,无效;②被挂靠人与发包人之间的施工合同,主流裁判观点为原则无效,部分法院结合发包人是否知情区分认定;③挂靠人对外签订的材料采购、设备租赁、劳务合同,独立审查效力,不因挂靠事实直接无效。合同无效不等于无法主张工程款,工程验收合格的,可参照合同约定主张折价补偿。
挂靠(借用资质)是建工纠纷高频情形,不同主体之间合同效力规则不一样,实务中要分开判断:
1.挂靠人与被挂靠人:挂靠协议(资质借用协议)→无效
借用、出借施工资质,违反《建筑法》强制性规定,挂靠协议一律无效,协议约定的挂靠费、管理费,法院一般不予支持。
2.被挂靠人与发包人:建设工程施工合同
依据司法解释,没有资质的实际施工人借用资质签订施工合同,原则上认定无效。
部分地区裁判会区分发包人主观状态:发包人明知挂靠,属于通谋虚伪,合同无效;发包人不知情、属于善意,部分裁判观点不直接认定合同无效。各地尺度存在差异。
3.挂靠人与下游第三方:采购、租赁、劳务等合同
该类合同效力独立判断,不会因为存在挂靠就当然无效。只要不存在其他无效事由,一般认定有效;责任承担,要看合同签约主体、相对人信赖对象综合判定。
重要提示:施工合同无效≠拿不到工程款。工程竣工验收合格,实际施工人可参照合同约定主张折价补偿;工程质量不合格,无权主张价款,挂靠人和被挂靠人对外连带承担质量、安全赔偿责任。

