CORE · 核心结论
你可以通过发函、停工、诉讼/仲裁、优先受偿权等组合手段，合法把钱要回来一、法律上你手里有哪些“硬牌”？(1)工程价款优先受偿权（非常重要）《民法典》第807条：承包人对其承建的工程折价、拍卖所得，享有优先受偿权，优于抵押
你可以通过发函、停工、诉讼/仲裁、优先受偿权等组合手段，合法把钱要回来
一、法律上你手里有哪些“硬牌”？
(1)工程价款优先受偿权（非常重要）
《民法典》第807条：
承包人对其承建的工程折价、拍卖所得，享有优先受偿权，优于抵押权和普通债权。
✅ 这意味着：
就算甲方欠银行钱
只要房子/项目还在
你比银行还优先拿到钱
但有两个硬性条件：
1.必须在竣工或合同约定竣工之日起 18 个月内主张
2.必须通过诉讼 / 仲裁 / 书面主张方式
(2)结算义务是甲方的法定义务
根据《建设工程施工合同司法解释（一）》：
工程竣工验收后：
乙方提交结算资料
甲方应在约定期限内审核
逾期不答复 → 视为认可乙方报送的结算价
✅ 这是你“倒逼审价”的关键条款。
(3)甲方拖延 → 你可主张逾期付款利息
利率可按：
LPR（贷款市场报价利率）
或合同约定利率
从应付工程款之日起计算