年前提前退租房东不退押金怎么办？

租房期间，若因个人原因需提前搬离，押金能否退还成了租客心中的大问号。别急，今天就来聊聊这个话题，帮你理清思路，守护你的钱包！

首先，明确责任归属：

若是租客单方面违约，房东有权根据合同扣除相应押金作为损失补偿，但扣款需合理，不得超过实际损失哦！

若房东同意提前解约，或房屋存在严重问题（如漏水、甲醛超标等），押金必须全额退还！这是租客的合法权益！

1.核对租赁合同​

首先查看合同中关于提前解约、押金扣除的条款。若无明确约定，房东无权随意扣押金。

2.与房东协商沟通​

书面说明提前退租原因（如工作变动等），并提供转租等解决方案，争取达成和解。

3.收集证据​

保存合同、付款记录、沟通记录、房屋交接照片等，证明您已妥善履行租约且未损坏房屋。

4.正式发函催告​

向房东发送书面通知（保留凭证），要求限期退还押金，并说明其不退押金可能违反《民法典》相关规定。

5.向相关部门投诉​

若协商无效，可向当地住建委、市场监督管理局或12345热线投诉，请求行政调解。

6.申请仲裁或诉讼​

根据合同约定或法律规定，向法院起诉（通常向房屋所在地法院），要求返还押金及利息。

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