婚前自己的房婚后加配偶名，离婚要分吗？

婚前个人房产婚后加配偶名，在法律上视为对配偶的赠与，房产性质从个人财产转为夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产处理。

1.《民法典》第1065条明确规定：夫妻可以约定婚前财产归共同所有。加名行为正是通过产权登记变更，实现了这一约定。

2.《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第五条：婚前或婚内，一方将房屋转移登记至另一方或双方名下，已完成登记的，离婚时按夫妻共同财产处理。

分割规则：不是简单"对半分"

虽然加名后房产属于共同财产，但离婚分割时并非必然各占50%。法院会综合考量多种因素确定具体分割比例：

核心考量因素：

1.婚姻关系存续时间：时间短（如1-2年）且赠与人无过错，倾向于判决归原产权人 

2.对家庭贡献度：婚后共同还贷、装修、家务劳动等贡献大小 

3.离婚过错情况：一方存在家暴、出轨等过错会影响分割比例 

4.是否育有子女：有共同子女可能倾向于更均衡分割

5.房产来源与价值：原产权人全额出资购买，可能获得较大份额

 实务建议：

1. 婚前加名前：

明确约定份额：可在加名时签订书面协议，约定具体比例（，此约定优先于法定 

 考虑附加条件：可约定"若婚姻不满5年离婚，房产仍归原产权人"等条件（需符合公序良俗）

 2. 已加名面临离婚：

积极举证：

原产权人：证明房产为婚前购买、全额出资、加名目的 

 加名人：证明对家庭贡献（如共同还贷金额、家务劳动、子女抚养）

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