征地拆迁补偿标准过低、补偿不公，如何起诉提高补偿？

一、先分清两种土地

1、国有土地房屋（城市）

达不成协议，政府会出具《征收补偿决定》，这份决定书可以复议、起诉，这是最核心可诉文书。

收到评估报告，10日内申请复核评估；复核不服，5日内申请专家委员会鉴定，不要直接跳过评估救济直接起诉。

2、集体土地征收（农村）

不能直接起诉补偿方案（属于过程性行为），对补偿不服，要针对责令交出土地决定、补偿安置决定提起复议、诉讼。

法律原则：征收不能降低原有生活水平，保障长远生计，必须落实社保安置。

二、完整维权步骤

1、固定全部证据

房产证、土地证、确权材料；征收公告、补偿方案、评估报告、补偿决定书；房屋、装修、附属物照片视频；谈判录音、聊天记录；周边同地段房屋价格材料。

没拿到全套文件，向自然资源局、征收办申请政府信息公开，调取征地批文、规划、资金证明、评估资料，查找违法点（无批文、评估机构违法、未公示、未听证等）。

2、协商、书面异议、听证

补偿方案公示阶段，可以提交书面异议；多数人有异议，有权申请听证会。

不要随便签补偿协议，一旦签字协议生效，后续很难推翻。

3、法律救济，期限非常关键

行政复议：收到补偿决定起60日内向上级政府申请复议。

行政诉讼：知道行政行为起6个月内向中级人民法院起诉；复议之后起诉，收到复议决定书15日内起诉。超期直接不予受理。

集体土地对补偿有异议，部分情形要求先行政裁决，再起诉，不能直接到法院立案。

三、常见诉讼请求

1、请求撤销案涉补偿（安置）决定；

2、确认征收补偿行为违法；

3、判令被告依法重新作出补偿安置；

4、如遭遇违法强拆，可起诉确认强拆违法，提起国家赔偿，要求赔偿房屋、装修、物品、搬迁安置损失。

注意：不能只写“请求法院提高补偿金额”，该请求法院一般不支持，要请求撤销、责令重新作出补偿决定。

四、哪些属于有力违法点

1、缺少征地批文、缺少规划手续，不属于公共利益；

2、评估机构不是合法选定、评估时点错误、未实地勘查，漏算房屋、附属物、装修；

3、没有公示补偿方案，没有听取被征收人意见，应当听证没有听证；

4、补偿款没有足额到位；

5、补偿没有落实社保安置（农村集体土地）；

6、先搬迁后补偿，违反法定顺序。

五、实务风险提醒

1、已经签了补偿协议，除非协议存在欺诈胁迫、重大违法，起诉撤销协议难度很大。

2、诉讼期间不停止征收推进，不要消极等待，全程继续谈判。

3、如果房子被违法强拆，第一时间报警，留存报警回执，走确认强拆违法+国家赔偿程序，赔偿标准应当不低于合法征收补偿标准。
4、一审不服，收到判决书15日内向上一级法院上诉。