婚后一方全款买房，算不算夫妻共同财产？

婚后一方全款买房，原则上算夫妻共同财产；但能证明资金是个人财产且登记在自己名下，则属于个人财产。核心看资金来源，不看房产证写谁名字。

一、属于夫妻共同财产（离婚可分割）

用婚后工资、奖金、理财收益等全款购买（哪怕只写一人名）。

资金混同（个人 + 婚后共同财产一起用）。

登记在双方名下或对方名下。

二、属于个人财产（离婚不分割）

婚前个人财产全款：婚前存款、婚前卖房所得，流水清晰、未混同，登记在自己名下。

父母全款赠与个人：父母出资 +明确赠与自己子女（公证 / 转账备注）+ 登记在子女名下。

个人专属资金：人身损害赔偿、遗嘱 / 赠与明确归一方的钱。

书面财产约定：夫妻签协议约定房产归一方个人所有。

三、实用证据清单

银行流水：证明购房款来自婚前账户 / 父母账户，无婚后共同资金混入。

转账备注：父母出资备注 “赠与子女个人”。

赠与合同 / 公证书：明确只赠与一方。

购房合同：付款方与登记方一致。