施工合同无效，工程款与损失如何判？

施工合同无效后，工程款需按合格工程量折价补偿，而非简单退款；损失则按过错比例分担。

一、工程款如何处理？

1.已完工且质量合格：

可参照合同约定的工程价款折价补偿（《民法典》第793条）。

不直接退还已付工程款，而是根据工程验收情况折算。

2.已完工但质量不合格：

修复后合格的，可折价补偿；修复后仍不合格的，无权获得工程款。

3.未完工：

根据已完成的合格工程量比例折价计算。

二、损失如何划分？

损失赔偿遵循 “过错责任原则”​ ，即根据双方过错程度分担损失。常见情形包括：

1.发包人（业主）​:未取得规划许可、应招标未招标、提供虚假材料。赔偿施工方实际损失（如人工、材料、机械租赁费），并可能承担利息。

2.承包人（施工方）​：无资质、挂靠、违法分包、转包。自行承担人工、材料等成本损失；若造成业主损失（如工期延误），需赔偿。

3.双方均有过错​：业主无证，施工方无资质，根据过错程度各自承担相应责任，损失可能按比例分摊。

三、法院处理步骤

1.确认合同无效事由：审查是否存在无资质、应招标未招标、违法分包等法定无效情形。

2.工程质量鉴定：确定已完工程是否合格，作为折价补偿基础。

3.过错责任认定：查明双方过错程度，划分损失比例。

4.计算具体数额：

工程款：按合格工程量折价。

损失：包括施工方直接投入、业主工期延误损失等，按过错比例分摊。

四、风险提示

施工合同无效后，合同中关于工期、违约金、质保金的条款一般无效，但争议解决条款（如仲裁、管辖）可能仍有效。

施工方无法主张预期利润，只能计算实际投入成本。

若工程需拆除重建，双方按过错分担拆除费用和重建成本。