单方无故解除工程合同，违约方要赔付哪些损失？

赔偿范围包括已完工程价款 + 直接损失 + 可得利益（预期利润），合同另有约定违约金的优先按约定，但可依法调整。

一、守约方有权主张的赔偿项目

（一）已完工程对应工程款

无论合同因何解除，承包人已完成且质量合格的工程，发包人应按合同约定或参照定额支付工程价款（《民法典》第八百零六条第三款）。这是独立的付款义务，不属"损失"但常一并主张。

（二）直接损失（信赖利益与履行费用损失）

因突然停工、撤场所实际发生且必要的费用，常见包括：

1.停窝工损失：现场管理人员工资、建筑工人待工工资、大型机械（塔吊、脚手架等）租赁闲置费。

2.材料及临时设施损失：已采购且专用于本工程、无法退货或转用的材料设备款；临时设施搭建费中无法回收的摊销部分。

3.撤场及转运费：施工人员、机械、材料的退场搬运费用。

4.前期费用损失：已实际支出但因合同未履行完毕而无法分摊完毕的招投标费、勘察设计配合费、履约保函手续费等。

上述各项需以必要性、合理性为限，法院通常要求提供采购合同、付款凭证、监理日志、停工签证等佐证。

（三）可得利益损失（未完工程预期利润）

依据《民法典》第五百八十四条，损失赔偿额包括合同履行后可以获得的利益。司法实践中，未完工部分的合理施工利润（通常为工程造价的3%~10%，视行业及合同约定而定）可纳入赔偿，但需满足：

合同合法有效；

利润具有可预见性（合同订立时可预见）；

守约方已尽减损义务；

可通过合同约定利润率、定额利润率或司法鉴定证明。

部分法院对可得利益持审慎态度，会扣减守约方因合同解除避免支出的管理费用等（损益相抵）。

（四）合同约定的违约金

若施工合同约定了单方解约违约金（如合同总价一定百分比），可按约定主张。若违约金低于实际损失可请求增加，过分高于实际损失（通常超出30%）违约方可请求调低。

二、两种常见情形的侧重差异

发包人无故解约（赶走承包人）：承包人可主张已完工程款 + 停窝工费 + 材料设备积压损失 + 撤场费 + 未完工程预期利润 + 约定违约金。

承包人无故弃工（擅自停工退场）：发包人可主张另行发包差价（新包干价与原合同价差额）、工期延误致第三人索赔损失、质量不合格修复费 + 约定违约金。（本文重点为前者，后者对称适用）

三、重要实务提示

1.第一时间发函固定违约事实：书面催告继续履行或发出《解除合同通知书》，明确指出对方无正当解除权，构成根本违约，并保留送达凭证。

2.全面保全证据：停工当日起逐日记录窝工人数、机械型号及台班、材料进场未使用清单，要求监理签字确认；妥善保存采购发票、租赁合同、工资发放记录。

3.及时减损：收到解约通知后不宜无限期留守现场，应在合理期限内撤场并书面通知对方，否则扩大部分的窝工费可能不被支持。

4.注意诉讼时效：工程欠款及损失赔偿诉讼时效为三年，自合同解除或损失确定之日起算。